賃貸マンションやアパートで、洗濯機から水漏れが発生し、床が水浸しになってしまった。そんな悪夢のような状況で、入居者の頭をよぎるのが、「この修理費用や、床の修繕費用は、一体誰が負担するのだろうか」という、深刻な金銭的な問題です。その費用負担の責任の所在は、水漏れの原因がどこにあるのかによって、大きく変わってきます。その判断を誤ると、思わぬ高額な請求を受ける可能性もあるため、正しい知識を身につけておくことが重要です。まず、水漏れの原因が、入居者自身の「不注意や、過失」によるものである場合、その修理・修繕費用は、原則として「入居者負担」となります。例えば、洗濯機の排水ホースが、排水口から外れていた、あるいは、給水ホースの接続が緩んでいた、といった、日常的な管理や注意を怠ったことが原因である場合です。また、洗濯機そのものが、入居者が自分で持ち込んだものであり、その洗濯機本体の故障が原因である場合も、同様に入居者の責任となります。これは、入居者が、部屋を善良な管理者として注意を払って使用する義務（善管注意義務）に違反した、と見なされるためです。もし、この水漏れが原因で、床材が腐食したり、下の階の部屋にまで被害が及んだりした場合、その損害賠償責任も、入居者が負うことになります。このような万が一の事態に備えるために、入居の際に加入する「火災保険」に、「個人賠償責任保険」や「借家人賠償責任保険」といった特約が付いているかどうかを、必ず確認しておきましょう。これらが、あなたの大きな助けとなります。一方で、水漏れの原因が、入居者の過失ではなく、「建物の設備そのものの、構造的な問題や、経年劣化」によるものである場合は、話は別です。例えば、床に設置されている排水口そのものが詰まっていたり、壁の中を通っている排水管が、老朽化で破損していたりした場合です。これは、建物の維持管理の責任を負う「大家さん（貸主側）」の責任範囲となります。この場合、修理費用は、大家さん側が負担するのが原則です。水漏れが発生したら、まずはパニックにならず、原因を特定し、速やかに管理会社や大家さんに報告・相談すること。それが、費用負担に関する無用なトラブルを避けるための、最も賢明な行動と言えるのです。