賃貸のアパートやマンションで洗面所が下水臭いと感じた場合、持ち家とは異なる、守るべき正しい対応手順があります。自己判断で行動してしまうと、無用なトラブルや予期せぬ費用負担を招く可能性があるため、注意が必要です。まず、入居者が絶対に行うべき最も重要な行動は、簡単な掃除や封水の補充を試みても臭いが改善しない場合、速やかに物件の「管理会社」または「大家さん」へ連絡することです。これがトラブルを円滑に解決するための鉄則です。連絡する際には、「いつから」「どのような臭いが」「どの場所から特に強く臭うか」といった状況を、できるだけ具体的に伝えることが重要です。次に、修理費用の負担区分について理解しておく必要があります。洗面所の排水設備の「経年劣化」や、建物の「構造上の問題」が原因で悪臭が発生している場合、その修理責任と費用負担は、建物の所有者である大家さん（貸主）にあります。賃貸人には、入居者が快適に生活できる状態の設備を提供する「修繕義務」があるためです。例えば、排水トラップのパッキンの劣化や、共用排水管の詰まり、通気設備の不具合などがこれにあたります。一方で、入居者が誤って大量の髪の毛を流し続け、掃除を怠ったことが原因で排水管を詰まらせた場合など、入居者の「善管注意義務違反（不注意や過失）」によって悪臭が発生したと判断された場合は、その清掃・修理費用は入居者（借主）の自己負担となる可能性もあります。どちらのケースに該当するかを判断し、適切な業者を手配するのは、管理会社や大家さんの役割です。絶対に、連絡なしに勝手に業者を手配してはいけません。それをすると、本来は大家さん負担であったはずの費用を請求されたり、後から費用負担の交渉が難しくなったりするリスクがあります。